Estimation théorique
Montée de la Plaine,30150 Roquemaure (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montée de la Plaine,30150-Roquemaure indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfaucon (30178), comprenant 1545 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfaucon (30178), comprenant 1545 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-13 | 9027 | MTE DE LA PLAINE | 4 | 94 | 375 | 280000€ | 2979€ |
2021-04-12 | 9036 | LE MOULIN A VENT | 5 | 130 | 1271 | 200000€ | 1538€ |
2022-10-10 | 9045 | RUE DES PONTS LONGS | 6 | 135 | 1000 | 230000€ | 1704€ |
2019-10-29 | 9036 | RUE DES PONTS LONGS | 5 | 91 | 510 | 177600€ | 1952€ |
2019-11-28 | 9018 | CHE ST JOSEPH | 6 | 168 | 1000 | 372000€ | 2214€ |
2019-10-07 | 1697 | MTE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 2582 | 295105€ | 3279€ |
2019-09-11 | 9038 | MTE DE LA PLAINE | 5 | 135 | 776 | 255420€ | 1892€ |
2022-11-09 | 1220 | IMP DES VIOLETTES | 6 | 169 | 1917 | 200000€ | 1183€ |
2020-09-02 | 900 | RUE DES PONTS LONGS | 6 | 127 | 733 | 322170€ | 2537€ |
2020-05-26 | 9016 | MTE DE LA PLAINE | 4 | 78 | 617 | 105000€ | 1346€ |
2023-03-03 | 1311 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 114 | 1047 | 455000€ | 3991€ |
2019-05-24 | 9016 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 114 | 1047 | 220000€ | 1930€ |
2020-06-03 | 1811 | MTE DE LA PLAINE | 7 | 238 | 1275 | 400000€ | 1681€ |
2021-07-22 | 9043 | CHE ST JOSEPH | 4 | 88 | 814 | 160000€ | 1818€ |
2020-10-01 | 250 | RUE LESPAUTELOUP | 5 | 115 | 593 | 274500€ | 2387€ |
2022-10-03 | 9005 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 107 | 970 | 294000€ | 2748€ |
2021-06-09 | 10 | IMP BEL AIR | 4 | 107 | 596 | 247650€ | 2314€ |
2022-08-26 | 852 | RUE DES PONTS LONGS | 1 | 74 | 649 | 169000€ | 2284€ |
2019-06-07 | 38 | AV JEAN JAURES | 6 | 130 | 120 | 246000€ | 1892€ |
2023-03-13 | 1138 | CHE DU PARADIS | 4 | 120 | 1000 | 345000€ | 2875€ |
2021-06-23 | 938 | RUE DES MOULINS A VENT | 4 | 114 | 696 | 480000€ | 4211€ |
2022-10-24 | 23 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 594 | 110000€ | 1667€ |
2022-02-11 | 44 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 713 | 220000€ | 3333€ |
2019-07-23 | 5 | RTE DE NIMES | 4 | 92 | 648 | 229000€ | 2489€ |
2023-05-31 | 6 | RUE LES HAUTS DE ROQUEMAURE | 4 | 99 | 695 | 287450€ | 2904€ |
2022-06-15 | 9038 | RTE DE NIMES | 5 | 135 | 637 | 283981€ | 2104€ |
2020-08-10 | 779 | RUE DES PONTS LONGS | 3 | 64 | 1059 | 243770€ | 3809€ |
2020-06-15 | 9005 | L OLIVIER ROLLAND | 5 | 89 | 707 | 200000€ | 2247€ |
2022-11-09 | 4 | IMP DES GRENADIERS | 3 | 74 | 481 | 215000€ | 2905€ |
2020-11-13 | 750 | RUE DES PONTS LONGS | 2 | 67 | 500 | 190000€ | 2836€ |
2019-06-11 | 9001 | CHE DE L OLIVIER ROLLAND | 4 | 81 | 1034 | 183000€ | 2259€ |
2020-05-11 | 856 | MTE DE LA PLAINE | 3 | 88 | 765 | 225010€ | 2557€ |
2021-10-13 | 5 | AV LANGEVIN | 4 | 66 | 563 | 203000€ | 3076€ |
2020-03-17 | 9007 | CHE DE L OLIVIER ROLLAND | 5 | 101 | 770 | 260000€ | 2574€ |
2019-08-29 | 24 | AV JEAN JAURES | 5 | 80 | 493 | 172000€ | 2150€ |
2022-09-30 | 9020 | RUE DES MOULINS A VENT | 3 | 75 | 623 | 350200€ | 4669€ |
2019-08-27 | 1236 | RTE DE NIMES | 4 | 115 | 659 | 300800€ | 2616€ |
2021-07-19 | 1 | AV LANGEVIN | 4 | 66 | 563 | 245000€ | 3712€ |
2019-07-15 | 1236 | RTE DE NIMES | 4 | 96 | 846 | 235450€ | 2453€ |
2021-07-13 | 11 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 487 | 177750€ | 2693€ |
2019-07-12 | 9 | AV JEAN JAURES | 4 | 93 | 446 | 232250€ | 2497€ |
2020-02-07 | 16 | AV JEAN JAURES | 3 | 57 | 504 | 197500€ | 3465€ |
2022-10-15 | 32 | IMP SAINT VALENTIN | 5 | 118 | 851 | 135000€ | 1144€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DES AIRES | 5 | 150 | 695 | 443000€ | 2953€ |
2021-12-17 | 1648 | CHE DE L OLIVIER ROLLAND | 5 | 113 | 612 | 456800€ | 4042€ |
2020-01-23 | 9006 | RUE DES AIRES | 4 | 76 | 1195 | 271940€ | 3578€ |
2023-05-30 | 1260 | LE PLAN SUD | 7 | 143 | 1495 | 210000€ | 1469€ |
2021-11-10 | 87 | IMP SAINT VALENTIN | 4 | 144 | 898 | 348500€ | 2420€ |
2020-10-28 | 96 | IMP SAINT VALENTIN | 4 | 86 | 848 | 245000€ | 2849€ |
2021-07-26 | 9004 | CHE DU PLAN | 5 | 90 | 82 | 295000€ | 3278€ |
2022-03-22 | 1658 | CHE ST JOSEPH | 5 | 86 | 1112 | 280000€ | 3256€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DES AIRES | 5 | 128 | 576 | 228000€ | 1781€ |
2021-07-30 | 1326 | CHE DE TRUEL | 5 | 105 | 513 | 272300€ | 2593€ |
2021-04-19 | 7 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 6 | 90 | 500 | 185000€ | 2056€ |
2021-09-15 | 4 | RTE DE NIMES | 4 | 80 | 464 | 182300€ | 2279€ |
2020-10-27 | 9010 | MAILLAC | 8 | 350 | 8 | 705100€ | 2015€ |
2022-10-14 | 105 | RTE DE NIMES | 4 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2020-10-06 | 9028 | LE PLAN SUD | 3 | 65 | 1132 | 213000€ | 3277€ |
2019-07-19 | 9003 | IMP DES LAURIERS | 3 | 60 | 353 | 161000€ | 2683€ |
2019-11-06 | 9009 | RUE VOLTAIRE | 4 | 106 | 903 | 308000€ | 2906€ |
2022-06-30 | 9015 | RTE DE TRUEL | 4 | 123 | 500 | 330000€ | 2683€ |
2019-10-28 | 107 | RUE ROGER MOLINIE | 6 | 100 | 423 | 180500€ | 1805€ |
2023-01-27 | 107 | RUE ROGER MOLINIE | 6 | 100 | 423 | 234000€ | 2340€ |
2019-10-18 | 1307 | LE PLAN SUD | 4 | 86 | 666 | 207000€ | 2407€ |
2019-11-29 | 9011 | LE PLAN NORD | 4 | 74 | 1562 | 175000€ | 2365€ |
2021-07-21 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 110 | 506 | 228500€ | 2077€ |
2019-11-28 | 6 | IMP DES LAURIERS | 4 | 75 | 297 | 151200€ | 2016€ |
2020-10-07 | 53 | IMP DES TEINTURIERS | 5 | 115 | 408 | 253950€ | 2208€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DE LA CROZE | 4 | 90 | 658 | 210250€ | 2336€ |
2019-11-20 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 75 | 332 | 164000€ | 2187€ |
2022-03-30 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 75 | 332 | 203500€ | 2713€ |
2020-10-22 | 1126 | LE PLAN NORD | 4 | 102 | 270 | 352665€ | 3458€ |
2020-03-12 | 13 | RUE DE LA CROZE | 5 | 180 | 482 | 229760€ | 1276€ |
2019-08-02 | 36 | RUE D ANNIBAL | 2 | 113 | 185 | 117500€ | 1040€ |
2021-12-24 | 9 | RUE DE LA CROZE | 3 | 84 | 360 | 140000€ | 1667€ |
2022-08-11 | 1072 | CHE DU PLAN | 3 | 63 | 299 | 159000€ | 2524€ |
2020-12-18 | 8 | AV DE LA GARE | 11 | 300 | 1808 | 340000€ | 1133€ |
2020-01-09 | 28 | RUE D ANNIBAL | 5 | 130 | 255 | 247000€ | 1900€ |
2022-12-16 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 802 | 216000€ | 2160€ |
2020-06-18 | 9007 | RUE DE LA CROZE | 4 | 93 | 72 | 145000€ | 1559€ |
2020-12-07 | 9010 | LA MUSCADELLE | 7 | 207 | 500 | 677000€ | 3271€ |
2021-09-08 | 3 | RUE PLACIDE CAPPEAU | 3 | 70 | 81 | 159900€ | 2284€ |
2019-09-04 | 2 | RUE PLACIDE CAPPEAU | 1 | 28 | 34 | 47500€ | 1696€ |
2022-02-11 | 2 | RUE PLACIDE CAPPEAU | 1 | 28 | 34 | 116500€ | 4161€ |
2019-07-03 | 1 | AV DE LA GARE | 5 | 100 | 102 | 138200€ | 1382€ |
2021-07-28 | 9015 | RUE PLACIDE CAPPEAU | 6 | 100 | 387 | 148000€ | 1480€ |
2019-09-24 | 3 | AV DE LA GARE | 4 | 75 | 176 | 85000€ | 1133€ |
2019-07-15 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 84 | 439 | 185300€ | 2206€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 85 | 81 | 199250€ | 2344€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 130 | 517 | 191000€ | 1469€ |
2022-10-28 | 9007 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 71 | 84 | 85000€ | 1197€ |
2023-06-06 | 9 | RUE DES TUILERIES | 3 | 57 | 36 | 68000€ | 1193€ |
2023-05-12 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 88 | 207 | 206000€ | 2341€ |
2019-11-06 | 9 | RUE GUILLAUME CLERC | 4 | 144 | 470 | 244000€ | 1694€ |
2020-01-22 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 115 | 326 | 207000€ | 1800€ |
2022-12-02 | 11 | RUE MICHELET | 4 | 75 | 127 | 156500€ | 2087€ |
2021-03-25 | 9006 | LA MUSCADELLE | 8 | 280 | 1165 | 1000000€ | 3571€ |
2021-05-04 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 107 | 303 | 225170€ | 2104€ |
2021-07-09 | 15 | RUE CARNOT | 5 | 144 | 117 | 210000€ | 1458€ |
2022-09-20 | 14 | RUE MICHELET | 5 | 120 | 75 | 185000€ | 1542€ |
2019-06-14 | 3 | RUE GUILLAUME CLERC | 3 | 65 | 361 | 130000€ | 2000€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DES VETERANS | 3 | 100 | 79 | 71250€ | 713€ |
2021-04-09 | 3 | RUE MICHELET | 2 | 48 | 0 | 45000€ | 938€ |
2021-09-14 | 3 | CRS GAMBETTA | 5 | 100 | 84 | 132000€ | 1320€ |
2021-07-12 | 9 | RUE CARNOT | 3 | 97 | 194 | 212965€ | 2196€ |
2021-06-18 | 10 | CRS DIDEROT | 3 | 66 | 631 | 181000€ | 2742€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DE LA ROQUETTE | 5 | 90 | 96 | 30000€ | 333€ |
2020-12-16 | 9053 | RUE DU PAVILLON | 4 | 127 | 733 | 160000€ | 1260€ |
2022-03-07 | 6 | RUE MICHELET | 5 | 138 | 92 | 70000€ | 507€ |
2022-01-10 | 25 | RUE DE PRILLY | 3 | 78 | 56 | 230900€ | 2960€ |
2022-10-03 | 9 | RUE DES ARCHIVES | 6 | 154 | 122 | 176000€ | 1143€ |
2020-01-15 | 32 | RUE DE PRILLY | 4 | 68 | 78 | 125000€ | 1838€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DE PRILLY | 4 | 78 | 68 | 108000€ | 1385€ |
2019-10-09 | 10 | CRS GAMBETTA | 2 | 60 | 20 | 63000€ | 1050€ |
2021-05-03 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 117 | 89 | 243000€ | 2077€ |
2022-05-18 | 9012 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 98 | 79000€ | 1129€ |
2020-09-17 | 26 | RUE DU PAVILLON | 4 | 120 | 179 | 182000€ | 1517€ |
2021-07-01 | 9003 | RUE DE LA ROQUETTE | 4 | 118 | 623 | 304440€ | 2580€ |
2023-01-06 | 9003 | RUE DE LA ROQUETTE | 4 | 118 | 623 | 343540€ | 2911€ |
2021-05-12 | 44 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 55 | 74 | 87000€ | 1582€ |
2019-07-22 | 9004 | RUE EMILE JAMAIS | 3 | 32 | 73 | 130600€ | 4081€ |
2020-09-02 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 432 | 165000€ | 1964€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 42 | 121450€ | 1868€ |
2022-03-10 | 9016 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 103 | 357 | 220000€ | 2136€ |
2023-01-17 | 3 | RUE DES REMPARTS | 3 | 82 | 0 | 142790€ | 1741€ |
2021-12-09 | 33 | RUE DU PAVILLON | 1 | 45 | 90 | 107000€ | 2378€ |
2021-12-09 | 33 | RUE DU PAVILLON | 4 | 88 | 260 | 125000€ | 1420€ |
2021-12-09 | 33 | RUE DU PAVILLON | 4 | 88 | 260 | 186000€ | 2114€ |
2022-04-19 | 9010 | LA PETITE ILE NORD | 3 | 103 | 5390 | 190000€ | 1845€ |
2023-02-02 | 12 | RUE EMILE JAMAIS | 2 | 54 | 33 | 66000€ | 1222€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 60 | 47 | 67000€ | 1117€ |
2023-02-14 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 57 | 31 | 105000€ | 1842€ |
2020-07-27 | 9012 | RUE DU PAVILLON | 4 | 120 | 230 | 125000€ | 1042€ |
2020-10-15 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 60 | 70000€ | 1000€ |
2021-11-17 | 9 | RUE DU PAVILLON | 5 | 105 | 147 | 146000€ | 1390€ |
2022-04-21 | 3 | CRS BRIDAINE | 4 | 117 | 72 | 100000€ | 855€ |
2022-01-19 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 71 | 75000€ | 1250€ |
2020-01-28 | 3 | RUE DU PAVILLON | 9 | 205 | 713 | 380000€ | 1854€ |
2020-09-15 | 47 | RUE DU PAVILLON | 6 | 142 | 989 | 241810€ | 1703€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 120 | 77 | 125000€ | 1042€ |
2021-12-21 | 9005 | RUE DE L EGALITE | 3 | 72 | 41 | 40000€ | 556€ |
2022-04-21 | 24 | RUE DU CHAPITRE | 2 | 50 | 42 | 88000€ | 1760€ |
2020-12-10 | 9041 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 81 | 520 | 231850€ | 2862€ |
2020-06-23 | 1 | RUE PAUL BERT | 1 | 50 | 60 | 118250€ | 2365€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 64 | 48 | 110000€ | 1719€ |
2020-04-30 | 9008 | RUE DU PORTALET | 5 | 74 | 50 | 75000€ | 1014€ |
2021-09-08 | 6 | RUE PAUL BERT | 4 | 78 | 362 | 240000€ | 3077€ |
2020-01-07 | 6 | RUE LOUIS CHAMBON | 6 | 103 | 148 | 104500€ | 1015€ |
2022-05-30 | 25 | RUE DES REMPARTS | 3 | 42 | 91 | 90000€ | 2143€ |
2020-02-21 | 8 | RUE LOUIS CHAMBON | 1 | 25 | 24 | 50000€ | 2000€ |